Zvážení potřeb před započetím stavby domu

Napsal dne 11. 02. 2011

Před započetím samotného projektu výstavby rodinného domu je nezbytné důkladně zvážit požadavky, které by měl nový rodinný dům splňovat, a také možnosti, které pro stavbu domu máte. Tato fáze je velmi důležitá i z hlediska finančního plánování. Množství sotva dokončených hrubých staveb ukazuje na to, že i mnoho investorů tuto fázi podcení a v průběhu realizace se potýkají s nedostatkem prostředků k dokončení projektu

 

Před započetím samotného projektu výstavby rodinného domu je nezbytné důkladně zvážit požadavky, které by měl nový rodinný dům splňovat, a také možnosti, které pro stavbu domu máte. Tato fáze je velmi důležitá i z hlediska finančního plánování. Množství sotva dokončených hrubých staveb ukazuje na to, že i mnoho investorů tuto fázi podcení a v průběhu realizace se potýkají s nedostatkem prostředků k dokončení projektu.

Nejdůležitější úvahou v počátku je to, co nezbytně v domě potřebujete. Teprve potom je možné se zaměřit na to, co byste v domě chtěli. To neznamená, že pokud na vaše sny a přání v současné době nemáte dostatek prostředků, zvolíte úspornou variantu bez možnosti pozdějších zásahů. V tomto případě je důležité najít takovou variantu, která uspokojí vaše potřeby a v budoucnu umožní realizaci vašich přání.

Následující stránky by vám měly podat základní informace, které budete při realizaci vašeho projektu potřebovat. Provedou vás celým procesem realizace stavby od výběru a nákupu pozemku po závěrečnou kolaudaci stavby. Upozorní vás na výhody a nevýhody různých systémů řešení a připomenou základní principy výstavby rodinného domu.

Nejprve však některá základní kritéria a principy vyjádřené v otázkách, na které byste měli znát odpověď ještě před tím, než se pustíte do samotné realizace projektu.


  • Kdo bude nový dům obývat
    • Jaký účel bude mít nový dům, k čemu bude sloužit?
    • Kdo bude v domě bydlet?
    • Jaké máte nároky na provoz a komfort při obývání domu?
    • Kolik osob bude v domě bydlet a kolik dětí plánujete do budoucna?
    • Když děti dospějí, budou mít možnost, aby spokojeně bydleli s vámi?
    • Uvažujete o přestěhování do většího domu, v případě kdy děti dorostou a založí vlastní rodinu?
    • Bude v domě prostor, aby s vámi bydleli i vaši rodiče?
  • Místo domu - výběr lokality
    • Raději klidná lokalita nebo rušné místo? Město nebo venkov?
    • Jak velký by měl být prostor okolo domu a jak s ním naložit – zahrada, bazén, altán?
    • Občanská vybavenost – je v blízkém okolí domu škola, lékárna, obchod, …. ?
    • Jak dlouho vám bude trvat cesta do zaměstnání. Je možnost cestovat hromadnou dopravou?

 

  • Výběr z druhů bydlení (forma bydlení)
    • Chcete stavět nový rodinný dům?
    • Uvažujete o koupi novostavby nebo staršího domu?
    • Chcete dostavět původní vestavbu nebo nástavbu?
    • Chcete rekonstruovat stávající rodinný dům?
  • Výběr typu rodinného domu
    • Zvažujete bydlení v přízemním nebo patrovém domě?
    • Chcete raději samostatně stojící dům, dvojdomek nebo řadový dům?
  • Volba projektu
    • Zvažujete možnost nabídky typových domů
    • Uvažujete o vlastním návrhu domu?
    • Uvažujete o volbě architekta? … máte již vybranou projekční kancelář?
  • Technické zpracování stavby (technologie, materiály)
    • Zděný dům nebo dům z tvárnic?
    • Montovaná dřevostavba nebo dřevostavba srubového typu?
    • Možnosti jiných technologií – stavba z panelů nebo betonové stěny do ztraceného bednění, …
  • Způsob realizace stavby
    • Zvolíte raději tzv. stavbu na klíč (stavební firma se o vše postará) nebo stavbu svépomocí?
  • Zvážení a míra provedení jednotlivých činností stavební firmy (zvažte jednotlivé kroky výstavby, které budete po stavební firmě vyžadovat)
    • Výběr typového projektu za katalogu stavební firmy
    • Vlastní projekt realizovaný stavební firmou
    • Získání stavebního povolení
    • Provedení hrubé stavby
    • Provedení ostatních prací a terénních úprav
    • Úpravy terénu, vstupů do domu a kolem domu
    • Výstavba oplocení, ohraničení pozemku
    • Realizace zahradních úprav a výsadba zeleně
    • Zajištění kolaudace stavby
technologie stavby rodinných domů technologie stavby rodinných domů, ekonomika stavby, finanční analýzy...
Jak vše řešit efektivně, ekonomicky
v nově připravovaném webu se dozvíte podstatné informace o různých možnostech, jak správně udělat finanční rozvahu, jaké technologie stavby jsou pro váš záměr ty nejlepší a mnoho dalších podstatných informací o stavbě rodinného domu...
Více informací najdete na těchto webech:
stavba domu ekonomické pasivní stavby ekonomické nízkoenergetické stavby
Stavba rodinného domu

ekonomická stavba domu

Přesný postup jak začít se stabou domu.
Máte hotovo a chcete se přestěhovat
“Nebojte se svěřit své věci do péče,profesionálů -ohleduplný přístup k vašemu majetku je u nich samozřejmostí. Jejich technici jsou připraveni vyřešit jakýkoliv problém a naplánovat každý detail chystaného stěhování. A přesnou cenovou kalkulaci se dozvíte ještě před započetím práce.”

 

Podělte se s ostatními