Průběh stavby rodinného domu

Napsal dne 11. 02. 2011

Před započetím samotného projektu výstavby rodinného domu je nezbytné důkladně zvážit požadavky, které by měl nový rodinný dům splňovat, a také možnosti, které pro stavbu domu máte. Tato fáze je velmi důležitá i z hlediska finančního plánování. Množství sotva dokončených hrubých staveb ukazuje na to, že i mnoho investorů tuto fázi podcení a v průběhu realizace se potýkají s nedostatkem prostředků k dokončení projektu.

Nejdůležitější úvahouV dnešní době jsou v podstatě dvě nejoblíbenější varianty realizace stavby. Jde buďto o stavbu na klíč nebo stavbu domu svépomocí. Obě varianty mají své výhody i nevýhody.

 

Stavba na klíč

Při výběru této varianty jednáte pouze s jedním subjektem, a tím je stavební firma. Je obvyklé, že tato firma se postará o vše potřebné, tzn. že vám pomůže vybrat vhodný typ domu, zajistí zhotovení projektu, zajistí stavební povolení, pokud je potřeba a zabezpečí zdárný průběh kolaudace stavby.

Výhody stavby na klíč :

  • jednáte pouze s jedním subjektem
  • tento subjekt udělá všechno za vás, kromě výběru domu se prakticky nemusíte o nic starat
  • získáte záruku na celou stavbu
  • součástí zadání stavby mohou být i terénní úpravy, zhotovení příjezdové komunikace, návrh a založení zahrady a další úkony tak, že po zhotovení celého projektu již nemusíte nic zařizovat

Nevýhody stavby na klíč:

  • jednoduchost této varianty je vyvážena vyššími náklady při stejném výsledku
  • je nutné disponovat penězi na zaplacení celé stavby, zpravidla není možné stavbu přerušit pro nedostatek peněz a pokračovat po jejich získání, jako u stavby svépomocí
  • spoléhat pouze na jediného dodavatele, pokud vzniknou problémy s vybranou firmou, může dojít k časovému prodlení
  • pokud s vybranou firmou vzniknou problémy, které zabrání dalšímu pokračování stavby, je nutné počítat s vyššími náklady na dokončení stavby jinou firmou a následně mohou vzniknout problémy s vymáháním vrácení peněz od původní firmy
  • velkým rizikem je špatné zpracování smlouvy, je tedy důležité stavební firmu vybírat velmi pečlivě a je vhodné smlouvu před podepsáním konzultovat s nezávislým odborníkem

 

Stavba svépomocí

 

Tato varianta se liší podle toho, nakolik je budoucí majitel schopen zastat stavební práce. Můžete se podílet osobně na všech prováděných pracích nebo pro realizaci objednávat různé odborné firmy. Pro zvolení této varianty jsou nutné odborné znalosti a ve většině případů jsou stavební práce realizovány sjednanými firmami. Bývá obvyklé, že stavební firma zhotoví hrubou stavbu a další práce jsou řešeny sjednáním odborných firem. Velkou výhodou této varianty je, že stavební firma zhotovující hrubou stavbu bude účtovat DPH pouze 5%.

Výhody stavby svépomocí:

  • stavba není závislá na jednou dodavateli
  • stavbu je možné realizovat po částech, případně ji přerušit, pokud vám dojdou finanční prostředky
  • stavba svépomocí je levnější, než stavba na klíč

Nevýhody stavby svépomocí:

  •  
    • stavba svépomocí většinou trvá déle, než stavba na klíč
    • při stavbě svépomocí se musíte projektu velmi intenzivně věnovat
    • při stavbě svépomocí musíte řešit všechny problémy, které by za Vás jinak vyřešil dodavatel stavby na klíč
technologie stavby rodinných domů technologie stavby rodinných domů, ekonomika stavby, finanční analýzy...
Jak vše řešit efektivně, ekonomicky
v nově připravovaném webu se dozvíte podstatné informace o různých možnostech, jak správně udělat finanční rozvahu, jaké technologie stavby jsou pro váš záměr ty nejlepší a mnoho dalších podstatných informací o stavbě rodinného domu...
Více informací najdete na těchto webech:
stavba domu ekonomické pasivní stavby ekonomické nízkoenergetické stavby
Stavba rodinného domu

ekonomická stavba domu

Přesný postup jak začít se stabou domu.
Máte hotovo a chcete se přestěhovat
“Nebojte se svěřit své věci do péče,profesionálů -ohleduplný přístup k vašemu majetku je u nich samozřejmostí. Jejich technici jsou připraveni vyřešit jakýkoliv problém a naplánovat každý detail chystaného stěhování. A přesnou cenovou kalkulaci se dozvíte ještě před započetím práce.”

 

Podělte se s ostatními