Napsal dne 11. 02. 2011
Při výběru pozemku zřejmě každý zavítá na internet. Je to pohodlné, máte na výběr dostatek času a sedíte při výběru doma třeba u kávy...
Při výběru pozemku zřejmě každý zavítá na internet. Je to pohodlné, máte na výběr dostatek času a sedíte při výběru doma třeba u kávy. Osobní návštěvě pozemku ale rozhodně neujdete, a kdybyste se tomu vyhnuli, udělali byste velkou chybu. Ani jeden pozemek není v internetové nabídce realitních kanceláří nebo soukromých prodejců takový, jaký ve skutečnosti. Může mít jiný tvar, může se jednat o nerovný povrch, špatnou potupnost a podobně. Berte tedy internet pouze jako první vytipování si možných míst a pak vyrazte na prohlídku. Rozhodně se prohlédněte více než jeden pozemek.
Na co byste se měli při obhlížení stavební parcely zaměřit ? Určitě si vypozorujte, jak sem svítí sluníčko a odpovězte si na otázky, zda-li ho budete mít dost, zda-li nebudete příliš ve stínu a podobně. Zkontrolujte také větrné podmínky a jejich dopad na úsporu energií, nebo váš životní styl. Prověřte si hlučnost blízko pozemku. Nebude vás rušit silnice, železniční trať, blízká průmyslová výroba a podobně? Zamyslete se také, jak daleko to odtud budete mít do obchodů, k lékaři, do školy a do zaměstnání. A v neposlední řadě také pečlivě posuďte, jak vysoká bude obtížnost výstavby na vašem pozemku.
Pozemek můžete koupit od soukromé osoby, realitní kanceláře, města, nebo developera. Každá z těchto možností má svá pozitiva a svá negativa. Soukromá osoba zpravidla nabízí pozemek za nízkou cenu, zároveň ale často nezasíťovaný a špatně dostupný. U realitky si zcela určitě připlatíte, ale bude vám za top poskytnut kvalitní poradenský a právní servis. Velmi výhodné je koupit pozemek přímo od obce. Sledujte pečlivě vývěsní skříňky, internetové stránky obecních a městských úřadů a podobně. Určitě čas od času každá obec stavební parcelu prodává. Většinou formou dražby nebo takzvané obálkové metody.
Až si pozemek vyberete, nahlédněte do katastrální mapy. Ověřte si vlastnická práva a také tzv. věcná břemena – cesty, vedení plynu, elektřiny, vodovod a podobně. Na stavebním úřadu by vám taky měli potvrdit, že pozemek je určen k zástavbě. A konečně, pokud je vámi vybraný pozemek blízko nějaké vodní plochy, vyžádejte si z příslušného povodí také potvrzení, že je na vybraném místě možné stavět.
Nejsou k dispozici žádné příspěvky
technologie stavby rodinných domů, ekonomika stavby, finanční analýzy... 
Máte hotovo a chcete se přestěhovat Podělte se s ostatními